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寧夏不動產常用登記類型申請材料和辦理流程圖
寧夏不動產常用登記類型申請材料和辦理流程圖
發布日期:2018-09-14 17:55 來源:國家稅務總局寧夏回族自治區稅務局

寧夏不動產常用登記類型申請材料

一、預告登記申請材料

1、不動產登記申請表。

2、申請人身份證明:

(1)單位:企業須提供企業法人營業執照;事業單位須提供組織機構代碼證(復印件);社會團體須提供組織機構代碼證(復印件);

法定代表人或負責人身份證明(復印件),代理申請的須提供授權委托書(原件)、代理人身份證明(復印件)。

(2)個人:申請人身份證明(復印件),代理申請的還須提供授權委托書(原件)、代理人身份證明(復印件);限制民事行為能力人和無民事行為能力人必須由其監護人代理申請。

3、當事人關于預告登記的約定。

4、屬于下列情形的,還應當提交下列材料:

(1)預購商品房的,提供已備案的商品房預售合同。

(2)以預購商品房等不動產設立抵押權的,提供不動產登記證明以及不動產抵押合同、主債權合同。

(3)不動產抵押的,提供不動產權屬證書、不動產抵押合同和主債權合同。

(4)不動產轉移的,提供不動產權屬證書、不動產轉讓合同。

預告登記申請材料流程圖


二、國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記申請材料

1、不動產登記申請表。

2、申請人身份證明:

(1)單位:企業須提供企業法人營業執照;事業單位須提供組織機構代碼證(復印件);社會團體須提供組織機構代碼證(復印件);

法定代表人或負責人身份證明(復印件),代理申請的須提供授權委托書(原件)、代理人身份證明(復印件)。

(2)個人:申請人身份證明(復印件),代理申請的還須提供授權委托書(原件)、代理人身份證明(復印件);限制民事行為能力人和無民事行為能力人必須由其監護人代理申請。

3、不動產權屬證書或土地權屬來源材料。

4、建設工程符合規劃的材料。

5、房屋已竣工的材料。

6、房地產調查或者測繪報告。

7、屬于下列情形的,還應當提交下列材料:

(1)建筑物區分所有權的,確認建筑區劃內屬于業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房等材料。

(2)土地未登記的,提供稅費優惠申報證明材料或納稅繳納憑證。

國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記申請材料流程圖

三、國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記申請材料

1、不動產登記申請表。

2、申請人身份證明:

(1)單位:企業須提供企業法人營業執照;事業單位須提供組織機構代碼證(復印件);社會團體須提供組織機構代碼證(復印件);

法定代表人或負責人身份證明(復印件),代理申請的須提供授權委托書(原件)、代理人身份證明(復印件)。

(2)個人:申請人身份證明(復印件),代理申請的還須提供授權委托書(原件)、代理人身份證明(復印件);限制民事行為能力人和無民事行為能力人必須由其監護人代理申請。

3、不動產權屬證書;已辦理預告登記的,提交不動產登記證明。

4、國有建設用地使用權及房屋所有權轉移的材料,包括:

(1)買賣、互換、贈與、作價出資入股的,提供買賣(互換、贈與、作價出資入股)合同或協議。

(2)因已繼承、受遺贈取得的,已做已做公證的,提交《公證書》;未做公證的,提交死亡證明、親屬關系證明、書面約定協議等材料。

(3)共有人增加或減少或份額變化的,提供共有人增加或減少協議或份額轉移協議。

(4)不動產分割或合并導致權屬轉移的,提供分割或合并協議書、不動產權籍調查成果。

(5)因人民法院仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬變化的,提供生效法律文書。

5、稅費繳納憑證;有優惠的,提交稅費優惠申報證明材料。

6、劃撥用地使用權及房屋所有權轉移的,提供劃撥轉出讓用地批準文件、土地出讓價款繳納憑證。

7、政策性住房發生轉移的,提供經濟適用住房、政府補貼住房等政策性住房符合上市材料。

國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記申請材料流程圖

四、抵押權首次登記申請材料

1、不動產登記申請表。

2、申請人身份證明:

(1)單位:企業須提供企業法人營業執照;事業單位須提供組織機構代碼證(復印件);社會團體須提供組織機構代碼證(復印件);

法定代表人或負責人身份證明(復印件),代理申請的須提供授權委托書(原件)、代理人身份證明(復印件)。

(2)個人:申請人身份證明(復印件),代理申請的還須提供授權委托書(原件)、代理人身份證明(復印件);限制民事行為能力人和無民事行為能力人必須由其監護人代理申請。

3、不動產權屬證書。

4、主債權合同、抵押合同,主債權合同中包含抵押條款的,可以不提交單獨的抵押合同。

5、在建建筑物抵押的,提供建設工程規劃許許可證。

抵押權首次登記申請材料流程圖


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